北海新城为威海打造蓝色休闲之都 添重彩

  北海新城，烟台威海交界处一个占地总规模达千余亩的大型综合居住区，一个由威建集团旗下建大实业有限公司斥资数亿元之巨开发，总开发周期将达十余年的超级大盘，从

  从昔日的荒芜之地上崛起，如今它作为一个生活配套日趋完善的现代新家园，正变得逐渐成熟而丰满。在整个楼市面临房地产新政考验的时候，这里因为威海大学城的稳步扩张、双岛湾区域发展规划的提出以及链接青烟威荣四市的城际轻轨的开工再次受到大家的关注，透过种种利好，北海新城未来的投资居住前景在不断延伸。

  今年初，威海市委市政府高调提出开发建设双岛湾区域的规划让北海新城的开发商眼前为之一亮，可以说，当初他们敢于选址在一些人看来是荒芜之地的烟威交界处，正是因为他们看到了以双岛湾为核心这片新区巨大的发展的潜在能力，从而以战略家的眼光提前布局并抢得先机。

  打造“蓝色休闲之都，世界宜居城市”，威海城市未来发展的突破口在哪里？随着双岛湾区域规划的出台，人们从中找到了答案。在规划专家眼里，双岛湾区域发展规划的实施，作为威海城市建设提档升级的新的标杆工程，对加快我市蓝色经济区、高端产业聚集区建设，推动新型城镇化进程，增强中心城市的辐射带动能力必将产生十分重要的影响。

  按照规划，双岛湾区域将打破原有行政区划界限，从新烟威公路以北，沈阳路、K1路以西，初张路以东，西至烟威边界，北至北海，东北方向沿烟威高速、文化西路以西至小石岛，区域内有海岸线平方公里、滨海防护林10平方公里、盐田222公顷、水产养殖区874公顷、政府储备土地334公顷，城际铁路、烟威高速等穿行而过，周边6座山峰环抱，自然环境、资源禀赋、交通条件十分优越。

  50平方公里，整个区域将以幸福西海岸为品牌，以旅游休闲为主题、科教研发为支撑、生态宜居为特色的绿色海湾、未来之城。

  按照这一定位，双岛湾区域将按照一个相对独立的新城的功能需要，进行统一规划，“突出特色、高端定位、锁定目标、一举成功”；整合优化区域内的海、湾、河流、湿地、岛屿、山脉、可利用土地等资源，打造“城中有水，水中有楼，开窗能垂钓，游艇楼边靠”的东方水城；着力引进国内外一批实力丰沛雄厚的专业化投资主体和大财团参与国际游艇俱乐部、高端度假酒店以及各种科研、博览、游乐、运动健身、理疗养生等项目的建设；配套建设道路、桥梁等交通基础设施，完善水、电、气、热等公共服务设施，实施高标准的新区景观绿化。

  东方水城、海洋文化主题园、创意产业高地双岛湾区域规划也在国内外引起了广泛关注，成为专家学者与普通市民人们讨论的热门话题。在一家招商网站上，招商部门对该区域的开发建设进一步明确为打造“时尚休闲、精英度假、科教研发”三位一体的涵盖东部滨海多元社区、中心岛综合旅游度假区、凤凰岛综合旅游商务区、北海海上游乐区、西部海上休闲游乐区、科教研发区和南部生态旅游区七大功能区的国际一流水准的休闲度假乐园。

  从更高更远的视角全面审视双岛湾区域，你会发现它在未来将发挥的作用更是不可限量。由于该区域处于烟威交界的黄金地段，是威海的西大门和千公里幸福海岸线的起点，也是威海融入半岛城市群的重要节点。对该区域进行统一规划建设，有利于实现城市资源的优化配置，再造我市发展新亮点，培植新的增长极；有利于以双岛湾为中心联结环翠区和高区，整治区域水系和旁边的环境，配套完善各类基础设施，不仅能使双岛湾迅速形成一个整体，拓展城市发展空间，拉开城市发展大框架，而且能与中心城区形成互补，打造新的城市载体，逐渐增强城市综合承载能力，全方面提升城市现代化水平，加快形成区域统筹、协调发展的大威海格局；有利于打造集现代产业、海洋科研、科技文化、国际金融为一体的新城区，促进区域产业整体融合和转型升级，加快蓝色经济区和高端产业聚集区建设，增强中心城市的核心竞争力。市委市政府主要领导亲自领衔担任双岛湾区域建设工程指挥部总指挥，更凸显了该项目在威海未来发展中所占的分量。

  北海新城一期从楼体外观上体现出的是浓郁的滨海气息，建筑造型清新雅致，整体风格简洁明快。平面布局上采用变形的行列式对住宅单元采用拼接变化、长短变化、空间围合等手法使小区布局灵活性更好丰富，富有韵律。在园林景观设计方面，注重庭院景观的营造，利用建筑围合形成的组团绿地和庭院绿地，配以乔木、灌木的搭配使景观具有四季色彩的变化和丰富的层次感，体现生动活泼、疏密有致的景观效果。在道路交互与通行规划上利用一条十字交叉的主要景观轴线和一条环形的道路网来形成小区的骨架，并安排了

  4个出入口，其中两个为车行出入口，做到人车适当分流以及方便小区居民的出行。小区规划配置600个车位，做到2户一个车位。

  50多平方米到90多平方米，结构紧密相连、方正实用，南北通透，全部采用四明设计和封闭式阳台设计，为了更好的提高一楼和顶楼的性价比，小区所有一楼单元均附送小花园，顶层单元附送独立阳光房和屋顶花园。

  (论坛 新闻)小区后的一个大型地产项目，北海新城从启动初期就得到了建大及其母公司威建集团的格外的重视，集团领导多次深入现场，考察研究项目规划设计与建设进展，协调各方关系，让这个原来没有水电气暖等城市生活配套的生地在很短的时间内发生巨变。在占地100亩建筑面积10余万平方米的一期工程顺利完成后，建大实业马不停蹄，又相继实施了二期和三期工程。据了解，在这一区域内，建大实业通过市场化运作已经相继购置用于房地产开发的土地达1000余亩投入资金数亿元，未来，只要有新的地块被推向市场，他们还将通过竞买方式继续吸纳，从而让这座人居新城的规模不断得到扩张。

  2700元，到二期项目目前涨到每平方米3400元，对此，开发商表示，房价的这种缓慢上涨态势，排除了价格中的水分，对炒房人不具着迷，对打算在此长期居住的业主更有吸引力，从而也更加有助于为该区域营造旺盛的人气。

  20分钟车程，向西距烟台市中心30分钟车程，凭借这种独特的区位优势，北海新城在过去几年时间里随着一期工程的实施吸引了大批天南海北的人们来度假休闲养老。

  如果说北海新城初期的项目对外地购房人更着迷的话，随着这一区域内生活配套设施的日渐完善，特别通往张村镇的和兴路的开通，以及双岛湾区域内慢慢的变多工业制造业项目的引进，带来就业人口的增加，北海新城稳定而巨大的商品房供应，为他们解决居住问题提供了便利条件，在后续的二期工程中，已经有多家企业通过团购等形式组织员工整体落户北海新城，从而为这里增添新的活力。

  为了适应未来市场需求的这一变化，建大实业对于三、四期及以后的居住小区相应进行了调整，以逐步提升居住品质，展现新城魅力。据了解，随着北海新城作为大型现代宜居社区形象的日益完善，其建筑风格设计理念等也面临调整，开发商将投入更多资金，聘请深圳等地顶级建筑规划设计单位，为北海新城量身定做具有更高生活质量的小高层、高层住宅、花园洋房等，形成多个组团式建筑群，在户型设计上突出兼顾初次置业人群与改善型购房群体的需要，满足市场多元化消费需求。在楼体的色彩上也将呈现多样性变化，增加暖色调成分。

  自然资源部北海局局长杜继鹏、山东省能源局副局长刘学军、山东省海洋局局长张建东参加活动！“海洋新能源创新联盟”共建活动在青岛举行！

  多位院士（侯保荣、蒋兴伟）、海洋大咖出席！海检集团成功举办首届海洋装备科学技术创新大会

  小“米草”中的海洋治理大文章 第二次全国互花米草防治工作现场会在东营召开

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